Loteamento Industrial - Santa Bárbara D`Oeste/SP
Casa / Sobrado à venda R$ 650.000,00 - Jardim Perola - Santa Barbara d´Oeste / SP Esta casa / sobrado possui 250m2 de construção e 165m2 de terreno. No piso inferior está a sala de estar, sala de jantar e cozinha com Ar condicionado, lavanderia coberta, quintal coberto com churrasqueira, pia e lavado, garagem. No piso superior estão os dormitorios sendo um com suite, cozinha de apoio, piso frio. > 04 dormitorios, sendo 1 suite > 03 banheiros, sendo 1 suite, 1 banheiro social, 1 lavabo. > 03 vagas de garagem coberta Aceita financiamento. Aceita permuta. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Jardim Ipiranga - Americana/SP
Salão Comercial disponível para alugar por R 21.000,00/mês no Jardim Ipiranga em Americana/SP. Este salão possui 800M² de construção e 300M² de terreno, contando com um acabamento em piso porcelanato, fachada em vidro, infraestrutura para ar-condicionado, iluminação, elevador, portão eletrônico e depósito. O salão conta com pavimento térreo amplo, mezanino e pavimento superior com 01 escritório. > 05 banheiros com acessibilidade; > 17 vagas de garagem. Esta localizado em frente a Havan, próximo a Av. Santa Bárbara, Tivoli Shopping, Rua Iacanga e Av. Alfredo Contatto, conta com fácil acesso a Rod. Luiz de Queiroz. Entre em contato com a nossa equipe e agende a sua visita!! WhatsApp e Telefone Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Jardim Imperador - Americana/SP
Casa à venda por R$ 3.600.000,00 no Condomínio Terras do Imperador em Americana/SP. Esta casa conta com 562M² de área do terreno com uma construção de 458M² oferecendo uma arquitetura moderna e ótima iluminação natural. Contando com uma ampla sala de estar e jantar integradas, uma cozinha grande com armários planejados, escritório e uma ótima área de serviço planejada. A área gourmet é equipada com churrasqueira e bancada espaçosa com vista livre para a piscina. Possui aquecimento solar e janelas e portas em blindex. > 04 suítes com planejados; > 06 banheiros, sendo 01 lavabo e 01 externo; > 04 vagas de garagem. Este condomínio esta localizado em uma região privilegiada com fácil acesso à Rod. Anhanguera e próximo de postos de combustíveis, restaurantes, supermercados e demais comércios. Entre em contato com a nossa equipe e agende a sua visita!! WhatsApp e Telefone Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Jardim Ipiranga - Americana/SP
Casa à venda por R$ 580.000,00 Jardim Ipiranga- Americana/SP. Casa com 109m2 de construção e 159m2 de terreno, Sala de estar com dois ambientes e ventilador, cozinha planejada e lavanderia. Possui iluminação natural, e ar condicionado em alguns ambientes. > 03 quartos, sendo 1 suíte > 02 banheiros, > 02 vagas de garagem Aceita financiamento. Estudo permuta com apartamento de menor valor . Localizada próximo à supermercado, farmácia, bancos, escolas, faculdades, comercial em geral. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Centro - Santa Bárbara D`Oeste/SP
Apartamento à venda no Boulevard de Rose em Santa Bárbara d`Oeste/SP. O apartamento de 82M², esta disposto em uma sala de estar e jantar integradas, cozinha, varanda gourmet e área de serviço. > 03 dormitórios, sendo 01 suíte; > 02 banheiros, sendo 01 social; > 02 vagas de garagem. Esta localizado em uma região privilegiada, próximo ao teatro Manoel Lyra, supermercado São Vicente, terminal, Centro, biblioteca e entre outros, conta com fácil acesso a Av. dos Bandeirantes, estação cultural, DAE e Av. Monte Castelo. Entre em contato com a nossa equipe e agende a sua visita!! WhatsApp e Telefone Arbix: (19) 3475-4546. ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Parque Gramado - Americana/SP
Casa à venda por R$ 350.000,00- Parque Gramado -Americana/SP Esta casa tem 220,00m2 de construção de fundos e 330,00m2 de terreno. Conta com de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto que para proporciona um espaço amplo com ótima iluminação e ventilação. Área gourmet com forno a lenha. > 03 dormitório; > 02 banheiro; > 04 vaga de garagem; Imovel esta em fase de acabamento final: pintura e piso em algumas areas. Localizado próximo à escola, padarias, supermercados, bares e restaurantes. Fácil acesso para Avenida Florindo Cibin e / Avenida da Amizade. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Jardim Lizandra - Americana/SP
Apartamento à venda R$ 250.000,00 - Condomínio Residencial Bosques da Itália- Americana/SP. Apartamento com 49m² de construção. Sala de estar e sala de jantar integrados, piso porcelanato, dormitorios, cozinha planejada com cooktop, tem sacada. Ar condicionado tem que pedir a permissão para o Condominio. > 02 dormitórios; > 01 banheiro; > 01 vaga de garagem coberta. Aceita financiamento. Aceita permuta. Condomínio conta com portaria 24 Horas, playground , quiosque com churrasqueira e salão de festas, pomar, poço artesiano, futuro Bosque para descanso com pista para caminhar e local para redario. Localizado na av Europa. Facil acesso Rodovia Anhanguera. Proximo: supermercado São Vicente, Pague Menos, padarias, farmácias, escolas e comércio em geral. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Jardim Primavera - Americana/SP
Casa à venda no bairro Nielsen ville em Americana/SP. O imóvel conta com sala de TV, sala de jantar integrada com cozinha, área com churrasqueira e quintal. > 03 dormitórios sendo 01 suíte; > 02 banheiros, sendo 01 social e 01 externo; > 02 vagas de garagem. Localizado próximo a Av de Cillo, esta região conta com escolas, supermercados, bares, restaurantes e comércios em geral. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada momento!
Loteamento Industrial Machadinho - Americana/SP
Apartamento de 46m², composto por: sala de estar/jantar, cozinha/área de serviço, banheiro social. > 02 Quartos; > 01 banheiro social > 1 vagas de Garagem . O Residencial Parque Asteca- está localizado próximo a Avenida Bandeirantes , e ao lado do Sesi, Proximo ao centro ,supermercados, farmácias, escolas, creches e restaurantes. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!.
Vila Rehder - Americana/SP
Casa disponível para alugar por R$ 4.000,00/mês no bairro Vila Rehder em Americana/SP. Casa residencial com potencial para uso comercial, dispõe de aquecedor elétrico e é composta por 03 salas, cozinha e área de serviço. > 03 quartos, sendo 01 suíte com armários embutidos; > 02 banheiros, sendo 01 social e 01 lavabo; > 02 vagas de garagem; > edícula com 02 salas e 01 banheiro. *os móveis e eletrodomésticos não inclusos no valor de locação. Localizado ao lado do Centro, esse imóvel é próximo ao colégio, restaurantes, farmácia, posto de combustível e comércio em geral. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546
Jardim Boer II - Americana/SP
Casa à venda por R$ 340.000,00 - Jardim Boer II - Americana/SP Esta casa tem 46,05m2 de construção e 150m2 de terreno. Conta com sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto que para proporciona um espaço amplo com ótima iluminação e ventilação. Área de serviço coberta e em seu acabamento possui piso porcelanato em todos os cômodos e quintal amplo. > 01 dormitório; > 01 banheiro; > 01 vaga de garagem coberta com portão eletrônico; Aceita financiamento. Aceita permuta. Localizado próximo à escola, faculdade, padarias, supermercados, atacadão, bancos bares e restaurantes. Fácil acesso a Rodovia Luiz de Queiroz / SP 340 e Rodovia Anhanguera. Proximo ao futuro shopping de Americana. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Vila Rehder - Americana/SP
Terreno à venda em área Central - R$ 2.200.000,00 - Americana - SP. Excelente localização área central da cidade próximo do centro, viaduto centenário e saída para anhanguera. Terreno com 1.464,00 M² - 29,40m de frente e fundo e 50,00m de direita e esquerda. Aceita permuta. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!.
Vila Rehder - Americana/SP
Apartamento de Alto Padrão a venda - R 1.300.000,00 -Condomínio Eugênio Bertini - 156,00 m2 - Vila Redher - Americana - SP. Este imóvel oferece 156,00 m2 divididos em hall de entrada, Sala ampla com sacada, Quartos, Lavabo, Cozinha com armários planejados, fogão e exaustor, Área de serviço com armários, Banheiro de serviço. 03 suítes, sendo 1 com closet e sacada; 4 banheiros, sendo um lavabo; 02 vagas de garagem; Condomínio com Playground e piscina infantil; Piscina adulta com cadeiras; Área gourmet com churrasqueira, pia, gabinetes, geladeira, mesas e banheiro de apoio; Ampla área externa com plantas ornamentais. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: 19 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Parque Nova Carioba - Americana/SP
Casa à venda por R$ 1.600.000,00 no Condomínio Villa Carioba em Americana/SP. O imóvel possui terreno com 582,29 m2 e 228,26 de área construída, é vendido de porteira fechada, conta com iluminação decorativa em led, ar condicionado, energia solar, corredor lateral, piso porcelanato, armários planejados em todos os cômodos, sala dois ambientes, cozinha completa, área gourmet com churrasqueira e adega, varanda, piscina aquecida e área de serviço. > 03 dormitórios, sendo 02 suítes; > 04 banheiros, sendo 01 social e 01 de serviço; > 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas. O condomínio conta com salão de festas, playground e quadras. Localizado próximo à Av. Lírio Corrêa, esta região conta com escola, supermercados, posto de combustível e fácil acesso ao Centro. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Vila Louricilda - Americana/SP
Salão Comercial à venda por R$1.060.000,00 na Vila Louricilda em Americana/SP. Este imóvel conta com 424M² de área construída e 298M² de terreno oferecendo um piso inferior e um superior. O piso inferior dispõe de uma recepção, salão e 02 áreas de luz. Já o piso superior dispõe de um salão bem espaçoso com equipamentos de academia inclusos. > 04 banheiros sociais; *Aceita financiamento. Esta localizado em uma região privilegiada, próxima a Av. Campo Sales, Centro, restaurantes, Fatec, Av. Santa Bárbara e entre outros, conta com fácil acesso ao parque ecológico, Av. Brasil, Mc. Donald`s, prefeitura e Rod. Luiz de Queiroz. Entre em contato com a nossa equipe e agende a sua visita!! WhatsApp e Telefone Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Centro - Americana/SP
Sala comercial á venda por R$ 159.000,00 no Edifício Centro Comercial Sandin - Americana/SP O imóvel dispõe 41,00m² de construção, acabamento em piso frio, sala com ar condicionado, pintura recente. > 01 banheiro; > 01 vaga de garagem. Localizado próximo a supermercados, restaurantes, lotéricas, padarias, bares e comércio em geral. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Morro do Maluf - Guarujá/SP
Apartamento, 154,00 m² à venda - R$ 650.000,00 - no Guarujá - Morro do Maluf SP. Excelente apartamento em condomínio fechado no Morro do Maluf, próximo da praia, com serviço de praia, com fácil acesso as praias da enseadas e pitangueiras, comércios, supermercados, tudo muito fácil, um excelente local para se morar ou lazer. >03 dormitórios sendo 02 com suítes. >01 sala de jantar e estar >01 banheiro social. >01 cozinha, lavanderia. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!.
Jardim Chácaras Morro Alto - Limeira/SP
Chácara em Condominio fechado à venda R$ 1.330.000,00 - Jardim Morro Alto (próximo da Ponte do Funil) - Limeira /SP Esta chácara oferece 342,68 m2 de construção e terreno de 1.680 m2 em um Condominio fechado Urbano. É dividida em dormitórios todos com ventilador e ar condicionado, sala de estar, sala de jantar, integradas com a cozinha planejada e pé direto duplo de 5 metros, coifa, forno e fogão, dispensa, escritório com ventilador. O piso da casa é porcelanato polido. Na parte externa possui uma grande área gourmet, com pia e planejado, churrasqueira, forno a lenha, forno de pizza e Oficina para guardar materiais da chácara. Conta com uma grande variedade de frutas no pomar, (4 Qualidades de Manga, 3 qualidades de Bananas, Lichia, Cajú, Amora, Pitanga, Abacate, Acerola, Limão Taiti, Laranja). Possui espaço para criar animais. Horta em jardineira. Piscina com cascata e iluminação, tratada com Ozonio. Internet de fibra. Possui 16 câmeras de segurança, alarme, energia Trifasica. Esta dentro de condominio fechado, num total de 37 chácaras com 23 moradores. > 3 dormitórios, sendo 1 Suíte e closet > 3 banheiros, sendo 1 suíte e 2 social > 10 vagas de garagem Não aceita financiamento. Tem escritura da chácara com medidas de terreno e área construída. Aceita Permuta por terreno em Condominio fechado de Nova Odessa. (*Obs: estuda a possibilidade de vender com porteira fechada, estudar o valor para negociação.) Excelente localização, perto da Ponte do Funil, divisa entre Santa Barbara e Limeira, com fácil acesso a Rodovia Bandeirantes. Um paraíso á disposição para seu investimento em qualidade de vida, um ótimo Local para residir e fugir das Grandes cidades. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Chácara Letônia - Americana/SP
Casa térrea à venda R$ 2.200.000,00 Condomínio Jardim Phillipson Park em Americana/SP Imóvel Residencial com 450,00 m2 de terreno e 223,87 m2 de Área Construída, Sala com 2 ambientes, copa, cozinha planejada (com ilha), lavabo, suítes com acessos individuais laterais e acesso da suíte master para piscina., lavanderia, área gourmet com churrasqueira, piscina e banheiros na área de lazer. >03 quartos com suítes, sendo 1 suíte master; >05 banheiros, sendo 01 lavabo, 01 externo; >Garagem 4 carros, sendo 2 cobertas e opcionais. Condomínio com playground, espaço fitness, academia ao ar livre, quadra poliesportiva, quadra de areia, espaço gourmet com churrasqueira, área verde, interfone, portão eletrônico e portaria 24 horas. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Jardim Terramérica I - Americana/SP
Casa à venda por R 650.000,00 - bairro Terra América em Americana - SP. Excelente casa com 156m² de terreno e 130m² de construção, acabamento todo de primeira qualidade, porcelanato, pias em granito com bancadas, planejado nas cozinha. >03 Dormitórios, sendo 01 suíte; >02 banheiros, sendo 01 social e 01 suíte; >02 vagas de garagem paralela. Localização de fácil acesso as principais rodovias, com comercio, escolas e próximo de faculdade na região. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!.
Vila Molon - Americana/SP
Terreno disponível para alugar na Av. Iacanga em Americana/SP - EXCLUSIVIDADE ARBIX Esta área comercial conta com 2.450M², é um terreno plaino com possibilidade de diversificação de construção. Ele está disponível na modalidade BTS, possibilitando a construção ideal para seu negócio. Localizado na Av. Iacanga, esse terreno está em um ponto estratégico e de grande fluxo, fazendo divisa com a cidade de Sta. Bárbara d`Oeste, além disso, essa região tem recebido grandes empreendimentos o que o torna uma ótima opção para comércios em geral. Para saber mais sobre este terreno ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e WhatsApp Arbix: (19) 3475-4546 Arbix Imóveis - Presente em cada mudança!
Jardim das Laranjeiras - Santa Bárbara D`Oeste/SP
Apartamento à venda R$ 176.000,00 - Parque Residencial Amaralis - Santa Barbara d´Oeste/SP Apartamento com 39,3m2, muito bem dividido com Cozinha, sala de estar e sala de jantar, banheiro e quartos. Está localizado no 3° Andar, com janelas amplas e muito bem arejado, sol da manhã nos dormitórios e o sol da tarde na lavanderia. Possui piso porcelanato. >02 dormitórios. >01 Banheiro Social. >01 vaga de garagem coberta. O condomínio com área de lazer completo é muito tranquilo e seguro! A área externa possui 02 quadras, playgroud, pergolados para descanso e um bosque, portaria 24 horas, câmeras de segurança em todos os blocos, condomínio Incluso água e gás encanado. Localização próximo ao Supermercado Pavan, com 11 minutos do Shopping Tivoli, e fácil acesso a Rodovia Luiz de Queiroz. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Parque Residencial Nardini - Americana/SP
Apartamento mobiliado à venda por R$ 1.530.000,00 no Condomínio Residencial Garnet em Americana/SP. O imóvel possuí hall de entrada, sala com dois ambientes, cozinha integrada toda planejada, despensa, lavanderia e varanda com área gourmet com churrasqueira. > 03 suítes, armários planejados; > 05 banheiros, sendo 01 lavabo; 01 de serviço; > 02 vagas de garagem paralelas O condomínio conta com casa de campo com churrasqueira, piscina com borda infinita e vista para a reserva ambiental, piscina infantil e adulto, piscina coberta aquecida e com raia, bar externo com redário e lareira, churrasqueira, quadra esportiva, playground, decks, fitness, lounge gourmet, lounge e jogos juvenis, salão de festas adulto, jogos adulto, brinquedoteca, salão de jogos infantil, salão de festas infantil, sauna seca, office, poço artesiano e elevador social de serviço. Localizado em uma das principais avenidas da cidade com grande privilegio, próximo à hospitais, farmácias, padarias, colégios, postos de combustíveis, restaurantes, supermercados e demais comércios. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp ou Telefone Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Jardim Terramérica III - Americana/SP
PRONTA PARA VOCÊ Casa à venda por R$1.590.000,00 no Jardim Terramérica em Americana/SP. (Cód. 8029) Imóvel conta com um terreno de 312M², sendo 200M² de construção, oferecendo sala com pé-direito alto, piso e revestimentos em porcelanato, gesso e iluminação em led. Além disso, a sala de estar e de jantar são integradas a cozinha que é toda planejada, também há uma ampla lavanderia com armários. Para completar seu bem-estar, essa casa possui um jardim de inverno, amplas janelas proporcionando luz natural, ar condicionado nos ambientes e sua área externa oferece piscina integrada com a área gourmet. > 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet > 04 banheiros, sendo 01 social e 02 na área externa; > 04 vagas de garagens, sendo 02 cobertas Localizado na parte alta do bairro, está região conta em suas proximidades com faculdade, supermercados, bares, restaurantes e comércios em geral. Possui fácil acesso as rodovias de entrada e saída da cidade. Para saber mais sobre o imóvel e agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e WhatsApp Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMOVEIS - Presente em cada mudança!
Centro - Americana/SP
Apartamento disponível para alugar e à venda no Edifício Firenze em Americana/SP. O imóvel conta com armários planejados, hall privativo, sala ampla estar, jantar e adega, sala de TV, cozinha com fogão embutido e coifa, despensa e área de serviço. > 04 dormitórios, sendo 03 suítes com sacada, 01 com banheira e 01 de serviço. > 05 banheiros, sendo 01 lavabo e 01 de serviço; > 02 vagas de garagem coberta. *Móveis e eletrodomésticos não inclusos no valor. O condomínio conta com salão de festas, academia, piscina e portaria 24h. Localizado próximo à Rua Washington Luis, esta região conta com escolas, supermercados, restaurantes e comércios em geral. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Jardim Europa - Nova Odessa/SP
Apartamento à venda - R$ 225.000,00 - Condomínio Menegatti - Nova Odessa/SP. Este apartamento tem 79,00 m2, sala de estar, sacada, sala de jantar integrados com a cozinha planejada e lavanderia. >02 Dormitórios >01 Banheiro Social >01 Garagem Não possui elevador. Aceita financiamento. Localização próxima comércios, escolas, supermercados. Fácil acesso as Rodovias da cidade. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Centro - Americana/SP
Salão comercial disponível para alugar por R$ 18.000,00/mês no Centro em Americana/SP. Este imóvel conta com 443M² de construção e 55M² de terreno, sendo distribuídos em 02 pavimentos, sendo o piso térreo, que contém um salão amplo e 04 salas privativas. O outro piso é o piso superior, onde ele possui um espaçoso salão com saída de emergência, vestiários, 01 sala privativa e cozinha. > 04 banheiros, sendo 02 com acessibilidade e 02 vestiários. Esta localizado em uma região privilegiada, próximo a bancos, diversos comércios, Av. Campos Sales, Av. Dr. Antônio Lobo, Av. Brasil e ao terminal. Entre em contato com a nossa equipe e agende a sua visita!! WhatsApp e Telefone Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
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